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匠心“角逐”未来 —— 致国安悦府

2018-12-24商丘楼市网

匠心“角逐”未来 —— 致国安悦府


    匠,指灵巧,巧妙。匠心,指具有巧妙心思,能打破常规,发散思维,勤于动脑、技艺高超。


    作为一名匠者,首先是持续地专注地做好一件事,这件事就是对作品的雕琢。心无旁骛,屏蔽一切外在干扰,追求完美和极致,直到令自己满意为止。

     其次是享受作品在手中升华的过程,痴迷于这种在宁静与欢愉中的起承转合,哪怕当中夹杂着奇异的煎熬。


    参与商丘国安悦府一期工程建设,是一种荣幸,也是一种对职业素养的升华。这段日子,有许多落寞、挫败、无奈和挣扎,但随着预验房的推进,各方面的顺利程度是始料未及的。看着业主脸上的笑容,在这一刻,所有的付出都值得。


    对于国安悦府安装工程,有很多值得详细介绍的细节。下面就安装工程专业方面,做简单讲解:

    

一、园区给排水管网工程
(一)自来水工程

     1. 园区给水管道全部采用的PE管,PE(聚乙烯)材料。由于其强度高、耐腐蚀、无毒等特点,被广泛应用于给水管制造领域。因为其不生锈的特性,是替代普通铁给水管的理想管材。

     2. 园区1-5层为市政直供水,6-18层采用二次加压供水的方式。

     本项目二次加压供水采用无负压变频供水方式。相对传统的高楼水箱和生活水池的供水方式,无负压变频供水的主要优势在于充分利用市管网压力,大大节省能源,避免对水的二次污染,方便后期维护,保持恒压压力和节省运行费用(见下图)。

    

中、高区变频控制柜


    (一)排水工程

     1. 园区采用污水和雨水分流制管道系统。所有的污水均经过园区化粪池处理后排入城市污水检查井;园区屋面的雨水经室外雨水管网统一收集后排入市政管网。

     2. 园区地下车库顶板采用PDS防护虹吸排水收集系统。该系统符合海绵城市绿色节能建筑规范,起渗、滞、蓄、净、用、排的作用,对渗入水进行收集,作为园林浇灌用水,节约水资源。

     更主要的是在车库顶板上形成有组织排水系统,减轻了车库顶板渗水的风险(见下图)。


    

·pds防护虹吸排水收集系统·


    

·pds防护虹吸排水施工图·


     3. 为提升园区品质,加强美观度,所有的雨、污水检查井均结合园区景观需求,做化妆隐形和种植土专用井盖(见下图)。

    

·园区铺装隐形井盖·


    

·配合景观安装种植土井盖·

     二、主楼内安装精细化工程


     1. 主楼内所有管道均严格按照图纸设计及现场实际情况施工。本着基于设计,优于设计的理念,不断的调整施工工艺和方法,以达到观感与实用同在的目的。

     2. 好产品离不开好原材。在本项目中,所有的开关、插座、电子元器件、给排水管道等采用国内一线品牌。比如管道均为公元牌、断路器为德力西等等,所有材料进场前,均按照要求先报产品样品及样品的合格证、检测报告等,验收通过才可进场使用。在安装过程中,会有专人抽检材料的质量情况,发现不合格产品,同批次全部退场。

     3. 户内所有同一高度位置的开关、插座面板均要求高差不超过5mm,这样的做法会大大提升美观度和品质(见下图)。

    

·同一高度插座高差·
4. 项目严格按照“样板先行”原则进行工序施工,样板验收未通过,坚决不允许进行下道工序。包括主楼内所有的综合管线标签标牌,均由专业广告公司设计,并结合实际先出样板,确定样板后才能大面积使用(见下图)。

    

·卫生间排水管标签·


    

·配电箱回路标签标识·
5. 屋面雨水考虑到雨水冲击的问题,在雨水口底部增加雨水簸箕,以防雨水长期冲刷,使地面出现质量问题。雨水簸箕材质为石材,均为定制产品(见下图)。

    

·定制雨水斗·
6. 楼内公共部位的楼层显示灯具(楼层号),摒弃市场常用的灯具+楼层号贴纸,所有楼层灯具均为定制。

    

·定制楼层显示灯具·

     三、车库内综合管线精细化工程
(一)BIM技术的应用

     地下车库内综合管线在施工图纸设计完成后,为追求更高标准,会对接专业BIM设计研究院,进行综合管线的优化和碰撞。

     (BIM技术,即将施工的建筑和机电设备管线进行三维建模,并采用BIM技术中具有可视化模型及碰撞检测功能,对现有信息模型进行碰撞检查,可直观地发现管线综合中的问题,及时调整,从而减少了施工中不必要的返工,提高了综合管线安装的一次成功率,从而达到工程对标高及施工质量的高要求。)

     (二)施工过程中的精细化

     1. 采暖管道保温以及给水管道防结露保护层使用彩色喷塑钢板,并采用咬口的方式连接,大小管道变径处采用锥形渐变的方式连接。管道阀门位置处均为鸭舌扣处理,以方便后期维修拆装(见下图)。

    

·管道弯头细节处理·


    

·阀门细节处理·
2. 管道和桥架、照明灯具以及消防类安全出口疏散指示灯具的安装,在满足使用和规范、标准要求的前提下,最大程度的改善美观程度,做到横平竖直、单管成线、管道成行的标准(见下图)。

    

·管道精细化工程·
3. 特别是细节处理,管道的分色,不同的管道,颜色不一致,包括支、吊架的颜色,还有是刷漆还是喷漆等,亦经过多次推敲、研磨,才能最终确定(见下图)。

    

·消防、喷淋管道·
4. 车库内综合管线复杂,为便于业主了解,制作了大量的高清、反光标志标识自粘贴,各种管道的走向和用途,一目了然(见下图)。

    

·标志标识粘贴·

     四、消防、智能化、电梯工程
(一)消防控制系统

     1. 当园区发生火灾时,消防系统会联动切断非消防电源,消防照明强制点亮;排烟风机启动,消防声光报警器及消防广播交替发出声光信号,消防电梯强制运行,单元门联动解锁。

    

·单元门禁系统·
2. 园区全系消防系统相关设备,均采用国内一线品牌“北大青鸟”,以确保设备的可靠性(见下图)。

    

·消防控制系统·
(二)智能化系统

     1. 目前园区配备了六大智能化系统,分别是高清视频监控系统、人员车辆出入管理系统、楼宇对讲系统、背景音乐、无线WIFI覆盖系统、周界防范系统(见下图)。

     2. 六大系统不仅保证了园区的安全性,更增加了园区的趣味性和体验感(见下图)。

    

·人机道闸系统·


    

·园区背景音乐·


    

·园区监控·


    

·周界防范系统·


    

·安防系统·
(三)电梯系统

     1. 园区一期共16部电梯(8部客梯,8部消防电梯),电梯的品牌为通力,通力电梯是世界10大品牌之一,是开发环保节能产品的先锋。

    

·电梯监控系统·
2. 通力电梯的优势在于环保、运行噪音低、稳定、可靠性强、使用寿命长和强大的维保优势,以保证电梯的使用正常。

     3. 电梯配备了五方通话对讲系统,简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。

     匠心者从来不需要外界给予光环,也不会发出耀眼光芒,他们就像蚌腹中那颗经年累月打磨出的珍珠,晶莹圆润,始终散发着温润的光泽。

    
不哗众取宠,不取悦他人,只是在无尽的岁月里浑然天成,自我滋养,润泽成珠。

     用匠心的态度

     揣摩产品,力做精品,角逐未来

     作者:国安悦府工程部

     编辑:潇姑娘


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