商丘位于中原城市群东部

     黄金交通十字交叉口

     是中原城市群东部门户城市

     最近几年发展强劲

     城市南边日月湖的建设

     让人们看到一个繁华商务中心的诞生

▼商务中心区核心区总体鸟瞰图

    

日月湖国家4A级风景区

     五星级酒店

     会议会展中心

     文化艺术中心

     ……

     看起来南部的建设如火如荼

▼高铁核心区鸟瞰图

    

但其实落寞了很多年的

     道北复兴之路已经开始了！！

     2013年，在商丘市、梁园区的多方争取下

     道北最终迎来了“三站合一”的高铁建设机遇。

    

随着高铁的建设

     道北开始相关配套的建设

     一个崭新的、独特的、优质的道北也即将诞生！

    2018年5月29日，在2018中国（郑州）国际旅游城市市长论坛举办期间，38个重点旅游项目在河南签约，签约总额达1132.9亿元。其中38个项目中，就有位于商丘道北的清凉寺文化公园旅游项目，共投资12亿元！

     该项目包含清凉寺文化公园、禅修文化养生特色小镇、以及三陵台文化公园三部分，项目占地共4000余亩。将按照国家AAAA级旅游风景区标准规划建设！

     据分管项目建设的梁园区人大常委会主任顾光勋介绍，清凉寺文化产业园是梁园区重点建设项目，计划2018年年底全部竣工并对游客开放。

     曾经道北的商丘人民公园伴随了一代代商丘人的童年，无论是70、80、90后，还是50、60后，都对人民公园有着深厚的感情！这座经历了60年风风雨雨的人民公园于去年9月26日正式闭园，成了很多人心中的遗憾。

     不过商丘人民公园升级改造建设项目，可行性研究报告已被通过。一座全新的商丘人民公园就要在道北大地重新崛起。新人民公园设计面积约32.58公顷，总投资约17999.27万元。

    

道北的繁华落寞

     似乎一直于铁路交通密不可分

     新的高铁站的建成使用

     使道北重新成为城市瞩目中心

     而交通也成为了道北独一无二的优势所在

    根据《商丘火车站高铁核心区城市设计》中的城市交通与道路系统规划，围绕在火车站周围共分布有6座高架桥，目前凯旋路与归德路其中2座已经完工，还有4座高架桥等待规划施工。

    道北的其他公共服务设施也都不断完善，教育、医疗、商业、文化各个方面都全面升级。

    

南有日月湖，

     备受瞩目的商业中心正快速成型。

     北有高铁站，

     河南省第二大交通枢纽就此诞生！

     高铁核心区与商务中心区作为

     商丘发展建设的核心

     奠定了未来商丘城市格局

     一南一北，绽放荣光！

     源天梁园观邸就在这样的时节下诞生。

    

我们肩负着复兴道北的使命，

     在高铁时代与道北并肩而行。

     我们传承道北人的居民方式，

     打造道北原住民的精神栖息地。

    源天梁园观邸由天浩置业旗下源天房产全程开发，本着“追求卓越、铸造精品”的宗旨，源天房产将为商丘带来全新的居住标准，力求将梁园观邸打造成道北新人居标杆。

    项目位于最适宜居住的高铁商住区，区域生态公园众多，居住环境优美，配套丰富；向东又紧邻高铁商务区和特色商业区，受这两个区域的带动作用明显，居住价值非常高。

     项目占地107亩，建筑面积20万m²，由57、58和78号3个地块组成，是涵盖品质住宅、特色商业、优质教育等全功能的城市公园综合体。整体分二期开发，一期78和58号为纯住宅用地（配底商），二期57号地块为商业。目前78号地块部分楼栋主体已完工。

     项目住宅由13栋小高层和高层组成，总户数约600套，绿化率30%，小区规划由河南省规划院亲自操刀，规划有品牌幼儿园、儿童成长乐园和社区邻里空间。户型面积从89-144㎡，包含两室两厅/三室两厅/四室两厅，通过连廊设计使得每一户都全明且南北通透，最优户型设计，满足各种不同类型的居住需求。

    

东西南北道路通达，交通优势明显

     梁园观邸南靠建设路，西临平原路，东接凯旋路，距离商丘高铁站2公里，15分钟车程，距离310国道和商周高速也在3公里以内。同时，本案借助凯旋路、中州路、平原路等主干道的交通优势，东西南北道路通达，交通优势明显。

    

位于道北高铁宜居之地，公园、医院、学校毗邻左右

     1、绿化配套

    梁园观邸·城市公园综合体 项目周边景观资源丰富，被三个公园绿地环抱，北侧紧邻117亩的秦燕公园（目前正在施工中），地块东北角和正南方向各有一块约6亩的街边公园绿地，项目南侧1000米范围内的公园绿地也在规划中，项目北1000米则是占地460亩的梁园湖公园，人民公园的重建已经在2017年下半年启动。

     2、教育配套

    高中：商丘市回民高中（排名第7）、商丘市第三高级中学，项目南侧规划示范性高中；

     初中：商丘市第一中学（市级示范性中学，排名第1）、商丘八中北校区，项目南侧规划9年一贯制中小学一所；

     小学：外国语实验小学、梁园区实验小学、解放路小学、第一回民小学、第二回民小学、良浩第一小学、平原路小学；

     幼儿园：铁三局中小学幼儿园、慈爱幼儿园，本案引入品牌幼儿园一所。

     3、医院配套

    商丘市第五人民医院、商丘市第三人民医院、商丘市中州医院、商丘市长征人民医院、梁园区防疫站。

    

依靠高铁核心经济区，繁华商业重现道北往日风采

    项目拥有完整的商业配套，倾力打造8万方的道北片区汇聚时尚与繁华的一站式生活体验场。同时，周边拥有高铁商城、京陇商贸城等商业聚集区，13亿大型商业综合体项目即将开建，吃喝玩乐一条龙，非常便捷省时。

     梁园观邸是高铁经济区·20万方城市公园综合体，同时又是现代化活力地区，特色商业街区、生态休闲、品质住宅区。

     新商丘新道北 高铁新城的建设承载着10余万道北人大破大立的复兴梦 商丘梁园观邸 传承道北人居方式，打造道北原住民的精神栖居之所

    

商丘梁园观邸

     道北人的最佳居住地

     项目地址

     商丘市梁园区建设路西100米路北

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